第二十章 给高架装镜子
按照李闲云的规划，两块新建成的景区不需要太大面积。
魔都的迪士尼乐园，也就1700亩左右，用时五年时间，至于投资说法不一，有说二百多亿，有说三百多亿的。
易胜传媒在这方面跟迪士尼比还是个弟弟,肯定不能这么玩，所以规划面积1000亩，前期规划投资120亿。鬼虽然不会在游乐场出现，但土建工程，美工等方面的活儿照样能干。所以这120亿规划的主题乐园，效果绝对不会比迪士尼差,工程方面用不了这么久,两年搞定！
至于科技博览馆地方就更小了，总面积只有二百八十亩左右，总投资规划只有1个亿。
这片区域的土地价值不高，不过市政府不会给他们优惠，所以价钱就不会那么便宜了。
甚至于关键问题不是便宜问题，而是给不给你的问题。
毕竟还有这么多拆迁工作要做，上面也有要求，不能随意出让土地。
易胜传媒也就是在泽县搞出了名堂，才有冥府合作的规划，没这个，冥府那块地根本不可能给他。
为此李闲云也不得不承诺，只要这两块景区的地愿意划分给易胜传媒，易胜传媒可以保证冥府三年内全面盈利，并保证盈利额度。
这也算是和政府对赌了。
当然，他的附带条件就是必须把鬼城，主题公园,科技博览馆和冥府之间的路打通。
市里想不明白,为什么李闲云非要对风情街这么执念。
好在李闲云也不是非要求风情街，他的目的是一条完整的镜廊走道,所以李闲云的意思是,易胜传媒义务由市政府出钱，修这样一条路，新海建设公司负责建设与维护。
说白了，这些地段我们不要，我们就相当于是揽工程，然后再跟物业似的做好维护就行了。
这样就可以确保镜廊的存在，还能借此赚一笔。
问题是修路也烧钱啊！
冥府到鬼城本来就有公路，你现在要沿这条路再修一条路，这不扯的吗？
但是李闲云也很无奈。
公路是不能摆镜子的，一堆镜子竖那里，镜面反射，这特么是要造成交通事故的。
我又不能把你的公路化为步行道，就只能再修。
于是市政府便觉得，你要真这么搞，那还不如做风情街呢。不然谁特么闲的去走二十公里路。你就算有小火车代步也没意义啊，没风景谁坐那玩意儿？
于是双方围绕这个事很是扯皮了一段时间。
到后来市里也渐渐回过味来——我怎么觉得你搞那两个景区的目标，就是为了建这走廊呢？
李闲云也干脆不否认了。
对，我就是这意思。
我没那么多钱，但我还想搞,算是艺术追求,你们看着办吧。
艺术追求是最好的借口，什么荒诞都可以通过。
市里一拍大腿：操，你早说不就完了？用不着这么麻烦，你放地铁线上得了。
地铁线？
李闲云懵逼。
但想想确实啊。
走地铁不是更适合？
只不过地铁不是他能插手的，所以之前也没想这么多。
市里的意思就是，你要是不介意把镜廊搭高架上，我们给你留地儿——当然钱我们是一分不出的。
这下事情就好办了。
荒芜地带直接走地铁高架桥——郊区地铁一般不走隧道，毕竟隧道工程太烧钱。
反正那玩意儿没人上去，也不会有手贱爬高架上敲玻璃的，开地铁的也不需要担心撞车问题，甚好，大不了就是姐妹花多穿几面镜子，对她们来说也就是多几秒钟的事。
至于热闹区域就搞风情街。
这么一算，两公里风情街顶天了，正好发挥作用——客人从景区出来，走风情街到地铁站，然后去下一个景点，一点都不浪费。
李闲云他们欢天喜地的答应。
市里再问：那你景区还搞吗？
李闲云很是斟酌了一番，道：“这个需要考虑。”
他有了市里通融，镜廊有希望了，对那两个景区的在意程度瞬间下降，曾经说过的豪言壮语便成了放屁。
但是市里的想法却反过来了。
这段时间探讨下来，他们忽然发现这还是很有意义的。
你看，从鬼城到主题公园，到科技博览馆，再到冥府，到自然公园，正好一条线，地铁完全可以几站一地的过来，形成一条旅游黄金线路。
原本这地铁是江城直通泽县，多少还有点浪费的意思，现在不会了，沿途景点增加，道路交通方便，伴随的是客流容纳量爆增，可以将原本不值钱的地区都带动，形成规模经济。
而且对方还是自己出钱，市里又不担风险，为什么不搞？
需求瞬间转换，这次是轮到市里希望他搞一下了。
李闲云一听你们想要我做，瞬间表示要不冥府的对赌再谈谈？
市区一句话将死他：那这个地铁镜廊也要再谈谈。
小样我还治不了你了？
被掐中要害的李闲云瞬间痿了：那就搞吧。
于是在一番折腾下，双方最终达成协议。
主题公园1000亩地，科技博览馆280亩地，平均单价150万一亩，总计20亿左右，就这个价钱已经属于优惠了。
至于四条景区通向地铁站的街区，因为要经过闹市区，手续比较麻烦，最终还是用合作的方式来解决。
由易胜传媒出资3亿负责建设改造，不用买地皮，而是直接和当地达成合作，形成四条风格独特的街区，易胜传媒
志不在赚钱，所以要求不高，这3个亿只当买路钱，当然最终肯定也能回本，核心的要求就是日后的维护必须由新海建设全权负责，并且给出了一个低价。
当然这样的操作，距离真正的风情街也差得远，纯挂羊头卖狗肉而已。
所以李闲云打算回头在自家的景区附近再搞，到时候就可以根据情况来做了。
这一番合计下来，事情终于搞定。
李闲云也是急得很，别的不管，先把镜子装上再说。
这工程简单，新海建设也是全力推动，为地铁高架上装镜子。为了确保施工安全，他们干脆不装高架上方，而是就镶嵌在高架桥的桥梁上，简单方便还不影响通车。
不过这一幕让民众看到，也是纷纷无语。
给高架桥和隧道装镜子，这是什么蜜汁操作？
一打听，竟然是易胜传媒李大老板的“行为艺术”。
纷纷无语。
怎么着，你接下来是不是要给长城贴瓷砖了？
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魔都的迪士尼乐园，也就1700亩左右，用时五年时间，至于投资说法不一，有说二百多亿，有说三百多亿的。
易胜传媒在这方面跟迪士尼比还是个弟弟,肯定不能这么玩，所以规划面积1000亩，前期规划投资120亿。鬼虽然不会在游乐场出现，但土建工程，美工等方面的活儿照样能干。所以这120亿规划的主题乐园，效果绝对不会比迪士尼差,工程方面用不了这么久,两年搞定！
至于科技博览馆地方就更小了，总面积只有二百八十亩左右，总投资规划只有1个亿。
这片区域的土地价值不高，不过市政府不会给他们优惠，所以价钱就不会那么便宜了。
甚至于关键问题不是便宜问题，而是给不给你的问题。
毕竟还有这么多拆迁工作要做，上面也有要求，不能随意出让土地。
易胜传媒也就是在泽县搞出了名堂，才有冥府合作的规划，没这个，冥府那块地根本不可能给他。
为此李闲云也不得不承诺，只要这两块景区的地愿意划分给易胜传媒，易胜传媒可以保证冥府三年内全面盈利，并保证盈利额度。
这也算是和政府对赌了。
当然，他的附带条件就是必须把鬼城，主题公园,科技博览馆和冥府之间的路打通。
市里想不明白,为什么李闲云非要对风情街这么执念。
好在李闲云也不是非要求风情街，他的目的是一条完整的镜廊走道,所以李闲云的意思是,易胜传媒义务由市政府出钱，修这样一条路，新海建设公司负责建设与维护。
说白了，这些地段我们不要，我们就相当于是揽工程，然后再跟物业似的做好维护就行了。
这样就可以确保镜廊的存在，还能借此赚一笔。
问题是修路也烧钱啊！
冥府到鬼城本来就有公路，你现在要沿这条路再修一条路，这不扯的吗？
但是李闲云也很无奈。
公路是不能摆镜子的，一堆镜子竖那里，镜面反射，这特么是要造成交通事故的。
我又不能把你的公路化为步行道，就只能再修。
于是市政府便觉得，你要真这么搞，那还不如做风情街呢。不然谁特么闲的去走二十公里路。你就算有小火车代步也没意义啊，没风景谁坐那玩意儿？
于是双方围绕这个事很是扯皮了一段时间。
到后来市里也渐渐回过味来——我怎么觉得你搞那两个景区的目标，就是为了建这走廊呢？
李闲云也干脆不否认了。
对，我就是这意思。
我没那么多钱，但我还想搞,算是艺术追求,你们看着办吧。
艺术追求是最好的借口，什么荒诞都可以通过。
市里一拍大腿：操，你早说不就完了？用不着这么麻烦，你放地铁线上得了。
地铁线？
李闲云懵逼。
但想想确实啊。
走地铁不是更适合？
只不过地铁不是他能插手的，所以之前也没想这么多。
市里的意思就是，你要是不介意把镜廊搭高架上，我们给你留地儿——当然钱我们是一分不出的。
这下事情就好办了。
荒芜地带直接走地铁高架桥——郊区地铁一般不走隧道，毕竟隧道工程太烧钱。
反正那玩意儿没人上去，也不会有手贱爬高架上敲玻璃的，开地铁的也不需要担心撞车问题，甚好，大不了就是姐妹花多穿几面镜子，对她们来说也就是多几秒钟的事。
至于热闹区域就搞风情街。
这么一算，两公里风情街顶天了，正好发挥作用——客人从景区出来，走风情街到地铁站，然后去下一个景点，一点都不浪费。
李闲云他们欢天喜地的答应。
市里再问：那你景区还搞吗？
李闲云很是斟酌了一番，道：“这个需要考虑。”
他有了市里通融，镜廊有希望了，对那两个景区的在意程度瞬间下降，曾经说过的豪言壮语便成了放屁。
但是市里的想法却反过来了。
这段时间探讨下来，他们忽然发现这还是很有意义的。
你看，从鬼城到主题公园，到科技博览馆，再到冥府，到自然公园，正好一条线，地铁完全可以几站一地的过来，形成一条旅游黄金线路。
原本这地铁是江城直通泽县，多少还有点浪费的意思，现在不会了，沿途景点增加，道路交通方便，伴随的是客流容纳量爆增，可以将原本不值钱的地区都带动，形成规模经济。
而且对方还是自己出钱，市里又不担风险，为什么不搞？
需求瞬间转换，这次是轮到市里希望他搞一下了。
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市区一句话将死他：那这个地铁镜廊也要再谈谈。
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于是在一番折腾下，双方最终达成协议。
主题公园1000亩地，科技博览馆280亩地，平均单价150万一亩，总计20亿左右，就这个价钱已经属于优惠了。
至于四条景区通向地铁站的街区，因为要经过闹市区，手续比较麻烦，最终还是用合作的方式来解决。
由易胜传媒出资3亿负责建设改造，不用买地皮，而是直接和当地达成合作，形成四条风格独特的街区，易胜传媒
志不在赚钱，所以要求不高，这3个亿只当买路钱，当然最终肯定也能回本，核心的要求就是日后的维护必须由新海建设全权负责，并且给出了一个低价。
当然这样的操作，距离真正的风情街也差得远，纯挂羊头卖狗肉而已。
所以李闲云打算回头在自家的景区附近再搞，到时候就可以根据情况来做了。
这一番合计下来，事情终于搞定。
李闲云也是急得很，别的不管，先把镜子装上再说。
这工程简单，新海建设也是全力推动，为地铁高架上装镜子。为了确保施工安全，他们干脆不装高架上方，而是就镶嵌在高架桥的桥梁上，简单方便还不影响通车。
不过这一幕让民众看到，也是纷纷无语。
给高架桥和隧道装镜子，这是什么蜜汁操作？
一打听，竟然是易胜传媒李大老板的“行为艺术”。
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