67 传票
既然要找开发商的茬，那就一定要找瓷实了，为此要有充分的准备。
这时郑凡星感到自己的知识实在有所欠缺，尤其是法律方面的，在现代社会，法律太重要了。
如果要起诉海亚地产的话，肯定需要一个律师，但由文绣地产法务部的人来担任，那就太过明显了。
到哪去找一个靠谱的律师是个问题，郑凡星想到了关杏薇。
她是市里面法制报的记者，人脉肯定比较宽，向她请教一下，肯定有所帮助，况且她上次提供了环保督察组的线索，还没有感谢人家呢。
关杏薇很高兴接到郑凡星的电话，听了他的说法，立即表示道：
“小产权房这个问题呢，法律是有严格规定的。比如，《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”
郑凡星问道：“也就是说，小产权房禁止买卖？”
关杏薇笑道：“那也不是。法律规定农村住宅，也就是所谓的小产权房，只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。
法无禁止即可为，也就是说，只要同一集体成员之间，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。”
“也就是只能卖给本村的人。”
“没错。不过，你提到的这个四方盛景，占用耕地的话，那问题就大了！”
随后，关杏薇向他讲了不少关于小产权房的知识。
实际上，目前在全国各地，小产权房并不少见。
因为不用缴纳土地出让金与其他税费，成本大大减少，所以小产权房一般比较便宜。
某些县市的中低收入者，买不起城区的房子，就退而求其次，购买一些小产权房，反正距离也不是太远，可以接受。
而地方政府呢，因为可以得到实惠，也就睁一只眼，闭一只眼。
但是，小产权房是得不到法律保障的，购买者承担着很大的风险。
在一切准备就绪之后，短袖哥入职文绣地产的第一件事，就是代表自己，一纸诉状，将海亚地产告到了法院。
海亚地产。
麦良新慵懒的坐在办公室。
他每天的任务，无非就是琢磨人，琢磨事。
这两天琢磨的是关于东河埠项目的事情，老板彭海亚把任务交代给他，就陪着领导出海去玩了。
虽然有点压力，但是他自信能干好，老板交代给他的任务，从来都是完成的漂漂亮亮的，也因此成了公司牢不可破的二把手。
对于这次竞标，他已经联系了几家公司，想把这个标围起来是不成问题的。
至于竞争对手，外地的不足为虑，本地的东建地产不堪一击，倒是文绣地产有两把刷子，但是因为有郑凡星这个卧底，他可以随时掌握动态，所以也是胜券在握。
哈哈哈！这一次又是大功一件！
就在他暗自得意的时候，法务部的负责人忽然敲门进来。
“麦总，我们收到了一份传票。”
“船票？哪个游轮公司的？”
海亚地产经常邀请领导们出海游玩，游轮公司寄船票过来，再正常不过。
“是法院的传票，有人把我们告了！”
“什么？！”
麦良新不由得站起身，“什么情况？”
“四方盛景的一位业主，告我们购房合同欺诈，还提出了巨额索赔。”
麦良新接过那张传票看了一遍，气的一下把拳头砸在桌面上。
“妈的，应诉！反告他！敢和我们作对！简直是不知道天高地厚！在这个地界上，还没有咱们打不赢的官司！”
他这话虽然有点狂妄，但也并不是特别过分，以海亚公司的实力，基本上是可以做到这点的。
“那好，我好好研究一下，再和法院的同志沟通沟通。”
法务部的人刚走，办公室的人又推门进来。
“麦总，我们收到了县纪委的一份协查函件。”
麦良新一头雾水，“纪委？协查什么？”
“关于四方盛景楼盘违规情况的协查函。”
“又是四方盛景？”
这时麦良新感到了一丝疑惑，难道有人在搞事情？
四方盛景这个楼盘，当时公司是挣了不少钱的，虽然确实有违规的地方，但已经和房管所，还有相关的部门都搞定了，怎么现在又追究起来？
可现在正是东河埠项目的关键时刻，哪有时间和精力来应对这样的破事？
他要把精力放在东河埠项目上，这才是大事，于是一个电话把法务部负责人再叫回来。
麦良新声音很大，似乎被传票和协查函气恼了。
“我不管你采用什么办法，一定要胜诉，另外，去把纪委的搞定！这件事情，如果办砸了，你就卷铺盖滚蛋吧！”
负责人唯唯诺诺的走了，他还从来没见麦总发过这样的脾气。
麦良新点燃一支烟，冷静下来。
究竟是谁在搞他们？会不会和这次东河埠项目的竞标有关系？为什么早不来晚不来，偏偏要竞标的时候才来？
四方盛景这个项目确实是有硬伤的，那就是占用了耕地，前些年查的不严，还能遮掩过去，现在不行了，保护耕地是红线，如果对方抓住这个，死咬不放，还真是个大麻烦！
他随即拿起电话，和房管所，以及几个相关的人员都联系了一下，互通情况之后，商量了个应对方案。
就要放下电话的时候，他想起了郑凡星，于是又拨了出去。
“文绣地产最近有什么动静？”
“报告麦总，没有动静，还在完善方案，我估计明天能拿到最新版，回头交给您。”
“好，你们法务部有什么动作吗？”
“法务部在审查投标文件，他们工作还是比较仔细的。”
“有没有和四方盛景有关的？”
“这个，就没有听说了。那是什么楼盘？”
看样子郑凡星这小子也不知道，麦良新没再问其他的，迟疑着挂掉了电话。
另一端，郑凡星嘴角浮现笑容。
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这时郑凡星感到自己的知识实在有所欠缺，尤其是法律方面的，在现代社会，法律太重要了。
如果要起诉海亚地产的话，肯定需要一个律师，但由文绣地产法务部的人来担任，那就太过明显了。
到哪去找一个靠谱的律师是个问题，郑凡星想到了关杏薇。
她是市里面法制报的记者，人脉肯定比较宽，向她请教一下，肯定有所帮助，况且她上次提供了环保督察组的线索，还没有感谢人家呢。
关杏薇很高兴接到郑凡星的电话，听了他的说法，立即表示道：
“小产权房这个问题呢，法律是有严格规定的。比如，《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”
郑凡星问道：“也就是说，小产权房禁止买卖？”
关杏薇笑道：“那也不是。法律规定农村住宅，也就是所谓的小产权房，只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。
法无禁止即可为，也就是说，只要同一集体成员之间，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。”
“也就是只能卖给本村的人。”
“没错。不过，你提到的这个四方盛景，占用耕地的话，那问题就大了！”
随后，关杏薇向他讲了不少关于小产权房的知识。
实际上，目前在全国各地，小产权房并不少见。
因为不用缴纳土地出让金与其他税费，成本大大减少，所以小产权房一般比较便宜。
某些县市的中低收入者，买不起城区的房子，就退而求其次，购买一些小产权房，反正距离也不是太远，可以接受。
而地方政府呢，因为可以得到实惠，也就睁一只眼，闭一只眼。
但是，小产权房是得不到法律保障的，购买者承担着很大的风险。
在一切准备就绪之后，短袖哥入职文绣地产的第一件事，就是代表自己，一纸诉状，将海亚地产告到了法院。
海亚地产。
麦良新慵懒的坐在办公室。
他每天的任务，无非就是琢磨人，琢磨事。
这两天琢磨的是关于东河埠项目的事情，老板彭海亚把任务交代给他，就陪着领导出海去玩了。
虽然有点压力，但是他自信能干好，老板交代给他的任务，从来都是完成的漂漂亮亮的，也因此成了公司牢不可破的二把手。
对于这次竞标，他已经联系了几家公司，想把这个标围起来是不成问题的。
至于竞争对手，外地的不足为虑，本地的东建地产不堪一击，倒是文绣地产有两把刷子，但是因为有郑凡星这个卧底，他可以随时掌握动态，所以也是胜券在握。
哈哈哈！这一次又是大功一件！
就在他暗自得意的时候，法务部的负责人忽然敲门进来。
“麦总，我们收到了一份传票。”
“船票？哪个游轮公司的？”
海亚地产经常邀请领导们出海游玩，游轮公司寄船票过来，再正常不过。
“是法院的传票，有人把我们告了！”
“什么？！”
麦良新不由得站起身，“什么情况？”
“四方盛景的一位业主，告我们购房合同欺诈，还提出了巨额索赔。”
麦良新接过那张传票看了一遍，气的一下把拳头砸在桌面上。
“妈的，应诉！反告他！敢和我们作对！简直是不知道天高地厚！在这个地界上，还没有咱们打不赢的官司！”
他这话虽然有点狂妄，但也并不是特别过分，以海亚公司的实力，基本上是可以做到这点的。
“那好，我好好研究一下，再和法院的同志沟通沟通。”
法务部的人刚走，办公室的人又推门进来。
“麦总，我们收到了县纪委的一份协查函件。”
麦良新一头雾水，“纪委？协查什么？”
“关于四方盛景楼盘违规情况的协查函。”
“又是四方盛景？”
这时麦良新感到了一丝疑惑，难道有人在搞事情？
四方盛景这个楼盘，当时公司是挣了不少钱的，虽然确实有违规的地方，但已经和房管所，还有相关的部门都搞定了，怎么现在又追究起来？
可现在正是东河埠项目的关键时刻，哪有时间和精力来应对这样的破事？
他要把精力放在东河埠项目上，这才是大事，于是一个电话把法务部负责人再叫回来。
麦良新声音很大，似乎被传票和协查函气恼了。
“我不管你采用什么办法，一定要胜诉，另外，去把纪委的搞定！这件事情，如果办砸了，你就卷铺盖滚蛋吧！”
负责人唯唯诺诺的走了，他还从来没见麦总发过这样的脾气。
麦良新点燃一支烟，冷静下来。
究竟是谁在搞他们？会不会和这次东河埠项目的竞标有关系？为什么早不来晚不来，偏偏要竞标的时候才来？
四方盛景这个项目确实是有硬伤的，那就是占用了耕地，前些年查的不严，还能遮掩过去，现在不行了，保护耕地是红线，如果对方抓住这个，死咬不放，还真是个大麻烦！
他随即拿起电话，和房管所，以及几个相关的人员都联系了一下，互通情况之后，商量了个应对方案。
就要放下电话的时候，他想起了郑凡星，于是又拨了出去。
“文绣地产最近有什么动静？”
“报告麦总，没有动静，还在完善方案，我估计明天能拿到最新版，回头交给您。”
“好，你们法务部有什么动作吗？”
“法务部在审查投标文件，他们工作还是比较仔细的。”
“有没有和四方盛景有关的？”
“这个，就没有听说了。那是什么楼盘？”
看样子郑凡星这小子也不知道，麦良新没再问其他的，迟疑着挂掉了电话。
另一端，郑凡星嘴角浮现笑容。
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