第24章 我在大明有个豪宅
“走，走，兄弟，都到哥哥的地头了，就别干站着了，咱们到县衙里说话。”王自奇哈哈笑着，便带着几人往昆明县衙门里走去。
昆明县衙虽然是这昆明城里级别最低的官衙之一，但是面积却是很大，比其他一些官衙都大很多。
王晨枫也是第一次见到这后世早就不存在的县衙，只见大门上有幅对联很有意思：“从来清白无遗漏，自古贪争有后殃”。
作为后世大学时候学的是汉语言文学专业的王晨枫，还是有点古文功底的，一看就知道这个对联的意思了。
那就是说，为官的要清正，为老百姓着想，这样的话，你的每件功绩都会被老百姓永远记着，就能名留青史。
可如果你是贪官、昏官、庸官，不论劣迹大小，老百姓也会看得清清楚楚的，决不饶恕你，你也不会有好下场的。
当然了，这些都是表面文章，就像那些一直高喊着请大家监督我，台上大讲清正廉洁，但是也丝毫不妨碍他们背地里捞钱。
“兄弟，你看咱们这昆明县衙可不一般，大门面阔三间，门口那个专门放置的‘喊冤鼓’，是专供老百姓击鼓鸣冤之用的。
说起这个东西，老哥听说自从汉代开国皇帝刘邦的时候就开始设立了，到现在都流传了两千多年了。
你可别小看这个东西，这可是知县大老爷体察民情的重要手段，也是老百姓的一个天大的希望。
你是不知道，按照大明律，这鼓击响以后，在大门口值班的衙役必须上前问明原因，速速报与知县大老爷升堂审案。
而且这击鼓鸣冤也有个规定，每次喊冤人只能击鼓三下，如果乱击鼓，升堂就要先挨板子，后审案。”
一路上王自奇都在滔滔不绝地给王晨枫详细地讲解着县衙的各种情况，以及一些器物的作用，作为衙役，他也就只能显摆一下这些东西。
王晨枫贪婪的看着这个陌生的建筑，只见这昆明县衙自南向北沿中轴线依次排列，形成五进院落。
中轴线上建有钟鼓楼、照壁、大门、莲池、仪门、戒石坊、月台、卷棚、大堂、二堂、三堂、大仙楼、后花园、东西花厅。
整座建筑布局合理，错落有致，结构严谨，集中体现了古时官衙庄重、肃穆的威严气势，在明代一般不修官衙的朝代，能有这样气派的官衙就很不寻常了。
“真是气派，不愧是云南首县。”王晨枫发自内心地赞了一句。
“呵呵，这位爷如此年轻就是生员了，只要在明年的乡试中取得名次，异日再赴京赶考，届时只要皇榜得中，今后又岂会在乎这区区的县衙。”
牙行的张行老就会说话，得知王晨枫的身份以后，便又开口拍马屁，话说得也很是漂亮。
“是啊，这秀才今年可是才十八，今后还有大好的前程，要是一举高中，今后还不是飞黄腾达。”
听了张行老的话，就连王自奇和关有才也是收起了轻视之心，心里有了计较，此人必须拉拢。
是啊，别看他们这些衙役在外面威风凛凛的，也算是号人物，但是那都是上不得台面的，也就糊弄一下外人。
在衙门里他们屁都不是，也是个伺候人的主，随时被人呼来喝去的，还要到处小心的陪着笑脸，要不然也可能饭碗不保。
到了签押房，张行老急忙拿出了一张早就准备好的“房契官纸”，按照房契原来的内容开始书写新的地契。
其实在华夏大地上，自从宋代开始，房地产买卖契约就是由官方统一印刷的了。
当时称为“官颁契纸”，后来更名为“契本”，上面有甲方乙方、标的、订立合同的来龙去脉、价款等内容。
“对了，这位公子，这虽然是芒市土司赠送给你的，可是原主可在？这改换契约他也是要到场的？”
“哎呀呀，我也是老糊涂了，土司大人那样的大人物，怎么可能亲自前来办理这样的小事呢，这事不知道可有派人来代办此事。”
突然间，张行老一拍脑袋，像是想起了什么似的问出了一个问题。
“坏了，也不知道这地契是公子用什么妖法变出来的，可那方克胜早跑了，哪里来的原主人啊？这可怎么办？”
听了张行老的话，岩尖心里又是一跳，看了看王晨枫，又看了看那新的房契，一时间不知道该如何应对了。
“诺，当然有了，这人就是芒市土司的护卫，除他之外，芒市土司还赠送了我十个护卫，今天就是他来代表芒市土司办理过户手续的。”
王晨枫脸不变色心不跳的一把就将岩尖拉了出来，示意他说话。
“是，小人就是芒市土司大人手下的护卫，现在跟着公子了，就是大人命我来办理此事的。”
岩尖心里一愣，不过很快就反应了过来，可不敢坏王晨枫的事，于是急忙说道。
“好，好，既然如此，那可就好办多了，大家都是熟人了，咱们也不用去征求邻居的意见了，可以直接忽略，你两人来签个名就好了。”
张行老笑嘻嘻地说道，然后顺手将新的地契交给了王晨枫，示意他签名按手印。
王晨枫接过了毛笔，郑重地写下了“杨云滇”三个字，又取过印泥，按下了手印。
“呵呵，不愧是小小年纪就高中秀才的人，这一手簪花小楷的确不凡。”张行老见了王晨枫的签名，立即“啧啧”称赞道。
“呵呵，公子，几位老爷，小人可不会写字啊？”王晨枫还来不谦虚几句，那岩尖就苦着脸说道。
“不用签字的，你只需要按个手印就成了，你家土司代办的名字，我已经写上了。”张行老笑着说道。
“哦，原来是这样啊，可是急死我了。”岩尖憨厚的一笑，也按下了自己的手印。
王自奇、关有才也作为见证人签上了自己的名字，当然了也只是按手印，名字还是张行老代笔写的。
“走，兄弟，咱们去一下户房。请书办帮忙处理一下。”王自奇笑了笑，就带着王晨枫往户房走去。
“黄书办，有个事情麻烦您一下。”才进入户房，王自奇就陪着笑脸说道。
“哦，是王自奇啊，你有啥事？”那黄书办只是板着脸说道。
“看来两人关系并不是太好，难说说今日却是所托非人了。”王晨枫心里隐隐有些不安。
“哦，是这样的，我有个兄弟被人送了套房，今天改换房契，这不来您老这里完一下税。”王自奇笑着说道。
“原来还是个秀才，王自奇你长进了嘛，啥时候有了个秀才的兄弟了？”那黄书办冷笑着说道。
“咦，这是真的赠送还是假的赠送？这个可不能含糊，马虎不得，咱们这些替朝廷办事的人，可是不能因私废公，损公肥私啊。”
那黄书办看了一眼文书，便义正言辞地说道，那一身的正气，看的王晨枫都差点要肃然起敬，可随即一想，这是啥年代？
大明末年，这个时候还有清官吗？
“呸呸呸，这人算什么官，太抬举他了，不过是一个小吏罢了，完全上不得台面。”
“黄书办是吧？呵呵，小生是丽江军民府鹤庆州的秀才，这是来省城备考的。承蒙芒市土司看的起，赠送了小生一处住宅。”
“今天来您这里办手续，还请您多多担待，晚上要是方便，请到寒舍喝杯酒。辛苦，辛苦。”
说着，王晨枫不着痕迹地将一封银子递给了这个书办，面上却是不带一丝烟火气，做的那叫一个自然纯熟。
“哦，原来是杨秀才，失敬失敬。区区小事，好说好说。某家在这里还要先恭喜杨秀才乔迁新居，恭喜恭喜。”
那黄书办原本正要说话，见到王晨枫递过来的银子，以他的经验，大约有二两银子左右，这也不少了，于是立即改口。
有了好处，黄书办也不含糊，立即接过文书，分分钟将所有手续办好，递给了王晨枫。
直到这时，黄书办这才笑道：“按照大明律，买卖房地产、牲畜、奴婢是要订立契约，并按照合同价款的4缴纳契税。
这也就是大家说的‘输估’，不过杨秀才这宅院既然是芒市土司大人赠送，自然就不用遵循这个律法了。”
“如此就劳烦黄书办了，多谢，多谢，黄书办这晚上要是方便，一定要来喝杯水酒。”王晨枫也是客气地说道。
等离开了户房，走了出来，王自奇自然有些不好意思，但是也不承认，嘴上还强自说道：“这老黄，真是的，还是那副臭脾气。”
“哈哈，来了大明朝两天，咱也终于成为有房一族了，还是个豪宅，不容易啊，终于有了个窝。”王晨枫暗暗对自己说道。
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昆明县衙虽然是这昆明城里级别最低的官衙之一，但是面积却是很大，比其他一些官衙都大很多。
王晨枫也是第一次见到这后世早就不存在的县衙，只见大门上有幅对联很有意思：“从来清白无遗漏，自古贪争有后殃”。
作为后世大学时候学的是汉语言文学专业的王晨枫，还是有点古文功底的，一看就知道这个对联的意思了。
那就是说，为官的要清正，为老百姓着想，这样的话，你的每件功绩都会被老百姓永远记着，就能名留青史。
可如果你是贪官、昏官、庸官，不论劣迹大小，老百姓也会看得清清楚楚的，决不饶恕你，你也不会有好下场的。
当然了，这些都是表面文章，就像那些一直高喊着请大家监督我，台上大讲清正廉洁，但是也丝毫不妨碍他们背地里捞钱。
“兄弟，你看咱们这昆明县衙可不一般，大门面阔三间，门口那个专门放置的‘喊冤鼓’，是专供老百姓击鼓鸣冤之用的。
说起这个东西，老哥听说自从汉代开国皇帝刘邦的时候就开始设立了，到现在都流传了两千多年了。
你可别小看这个东西，这可是知县大老爷体察民情的重要手段，也是老百姓的一个天大的希望。
你是不知道，按照大明律，这鼓击响以后，在大门口值班的衙役必须上前问明原因，速速报与知县大老爷升堂审案。
而且这击鼓鸣冤也有个规定，每次喊冤人只能击鼓三下，如果乱击鼓，升堂就要先挨板子，后审案。”
一路上王自奇都在滔滔不绝地给王晨枫详细地讲解着县衙的各种情况，以及一些器物的作用，作为衙役，他也就只能显摆一下这些东西。
王晨枫贪婪的看着这个陌生的建筑，只见这昆明县衙自南向北沿中轴线依次排列，形成五进院落。
中轴线上建有钟鼓楼、照壁、大门、莲池、仪门、戒石坊、月台、卷棚、大堂、二堂、三堂、大仙楼、后花园、东西花厅。
整座建筑布局合理，错落有致，结构严谨，集中体现了古时官衙庄重、肃穆的威严气势，在明代一般不修官衙的朝代，能有这样气派的官衙就很不寻常了。
“真是气派，不愧是云南首县。”王晨枫发自内心地赞了一句。
“呵呵，这位爷如此年轻就是生员了，只要在明年的乡试中取得名次，异日再赴京赶考，届时只要皇榜得中，今后又岂会在乎这区区的县衙。”
牙行的张行老就会说话，得知王晨枫的身份以后，便又开口拍马屁，话说得也很是漂亮。
“是啊，这秀才今年可是才十八，今后还有大好的前程，要是一举高中，今后还不是飞黄腾达。”
听了张行老的话，就连王自奇和关有才也是收起了轻视之心，心里有了计较，此人必须拉拢。
是啊，别看他们这些衙役在外面威风凛凛的，也算是号人物，但是那都是上不得台面的，也就糊弄一下外人。
在衙门里他们屁都不是，也是个伺候人的主，随时被人呼来喝去的，还要到处小心的陪着笑脸，要不然也可能饭碗不保。
到了签押房，张行老急忙拿出了一张早就准备好的“房契官纸”，按照房契原来的内容开始书写新的地契。
其实在华夏大地上，自从宋代开始，房地产买卖契约就是由官方统一印刷的了。
当时称为“官颁契纸”，后来更名为“契本”，上面有甲方乙方、标的、订立合同的来龙去脉、价款等内容。
“对了，这位公子，这虽然是芒市土司赠送给你的，可是原主可在？这改换契约他也是要到场的？”
“哎呀呀，我也是老糊涂了，土司大人那样的大人物，怎么可能亲自前来办理这样的小事呢，这事不知道可有派人来代办此事。”
突然间，张行老一拍脑袋，像是想起了什么似的问出了一个问题。
“坏了，也不知道这地契是公子用什么妖法变出来的，可那方克胜早跑了，哪里来的原主人啊？这可怎么办？”
听了张行老的话，岩尖心里又是一跳，看了看王晨枫，又看了看那新的房契，一时间不知道该如何应对了。
“诺，当然有了，这人就是芒市土司的护卫，除他之外，芒市土司还赠送了我十个护卫，今天就是他来代表芒市土司办理过户手续的。”
王晨枫脸不变色心不跳的一把就将岩尖拉了出来，示意他说话。
“是，小人就是芒市土司大人手下的护卫，现在跟着公子了，就是大人命我来办理此事的。”
岩尖心里一愣，不过很快就反应了过来，可不敢坏王晨枫的事，于是急忙说道。
“好，好，既然如此，那可就好办多了，大家都是熟人了，咱们也不用去征求邻居的意见了，可以直接忽略，你两人来签个名就好了。”
张行老笑嘻嘻地说道，然后顺手将新的地契交给了王晨枫，示意他签名按手印。
王晨枫接过了毛笔，郑重地写下了“杨云滇”三个字，又取过印泥，按下了手印。
“呵呵，不愧是小小年纪就高中秀才的人，这一手簪花小楷的确不凡。”张行老见了王晨枫的签名，立即“啧啧”称赞道。
“呵呵，公子，几位老爷，小人可不会写字啊？”王晨枫还来不谦虚几句，那岩尖就苦着脸说道。
“不用签字的，你只需要按个手印就成了，你家土司代办的名字，我已经写上了。”张行老笑着说道。
“哦，原来是这样啊，可是急死我了。”岩尖憨厚的一笑，也按下了自己的手印。
王自奇、关有才也作为见证人签上了自己的名字，当然了也只是按手印，名字还是张行老代笔写的。
“走，兄弟，咱们去一下户房。请书办帮忙处理一下。”王自奇笑了笑，就带着王晨枫往户房走去。
“黄书办，有个事情麻烦您一下。”才进入户房，王自奇就陪着笑脸说道。
“哦，是王自奇啊，你有啥事？”那黄书办只是板着脸说道。
“看来两人关系并不是太好，难说说今日却是所托非人了。”王晨枫心里隐隐有些不安。
“哦，是这样的，我有个兄弟被人送了套房，今天改换房契，这不来您老这里完一下税。”王自奇笑着说道。
“原来还是个秀才，王自奇你长进了嘛，啥时候有了个秀才的兄弟了？”那黄书办冷笑着说道。
“咦，这是真的赠送还是假的赠送？这个可不能含糊，马虎不得，咱们这些替朝廷办事的人，可是不能因私废公，损公肥私啊。”
那黄书办看了一眼文书，便义正言辞地说道，那一身的正气，看的王晨枫都差点要肃然起敬，可随即一想，这是啥年代？
大明末年，这个时候还有清官吗？
“呸呸呸，这人算什么官，太抬举他了，不过是一个小吏罢了，完全上不得台面。”
“黄书办是吧？呵呵，小生是丽江军民府鹤庆州的秀才，这是来省城备考的。承蒙芒市土司看的起，赠送了小生一处住宅。”
“今天来您这里办手续，还请您多多担待，晚上要是方便，请到寒舍喝杯酒。辛苦，辛苦。”
说着，王晨枫不着痕迹地将一封银子递给了这个书办，面上却是不带一丝烟火气，做的那叫一个自然纯熟。
“哦，原来是杨秀才，失敬失敬。区区小事，好说好说。某家在这里还要先恭喜杨秀才乔迁新居，恭喜恭喜。”
那黄书办原本正要说话，见到王晨枫递过来的银子，以他的经验，大约有二两银子左右，这也不少了，于是立即改口。
有了好处，黄书办也不含糊，立即接过文书，分分钟将所有手续办好，递给了王晨枫。
直到这时，黄书办这才笑道：“按照大明律，买卖房地产、牲畜、奴婢是要订立契约，并按照合同价款的4缴纳契税。
这也就是大家说的‘输估’，不过杨秀才这宅院既然是芒市土司大人赠送，自然就不用遵循这个律法了。”
“如此就劳烦黄书办了，多谢，多谢，黄书办这晚上要是方便，一定要来喝杯水酒。”王晨枫也是客气地说道。
等离开了户房，走了出来，王自奇自然有些不好意思，但是也不承认，嘴上还强自说道：“这老黄，真是的，还是那副臭脾气。”
“哈哈，来了大明朝两天，咱也终于成为有房一族了，还是个豪宅，不容易啊，终于有了个窝。”王晨枫暗暗对自己说道。
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